Análisis de precios unitarios (APU): qué es y cómo se arma
El APU dice cuánto cuesta hacer una unidad de un ítem: un metro cúbico de concreto, un metro cuadrado de muro. Multiplicados por sus cantidades, los APU son el presupuesto de la obra.
01Qué lleva
Las cuatro partes de un APU
- Materiales, con su desperdicio.
- Mano de obra: la cuadrilla, su costo con prestaciones y cuánto hace por día.
- Equipo y herramienta menor.
- Transporte, si el proveedor no lo incluye.
02Ejemplo
Un metro cuadrado de muro
Para un m² de muro en bloque N.° 5 se suman los bloques y el mortero que lleva, con su desperdicio. Luego la mano de obra: si un oficial y un ayudante levantan 10 m² al día, el m² carga una décima parte de lo que cuesta esa cuadrilla en el día. Se agrega la herramienta menor, y esa suma es el precio unitario.
03Errores
Lo que descuadra el presupuesto
- Rendimientos copiados de otra obra.
- Precios de materiales que nadie actualizó.
- Mano de obra sin prestaciones.
- Desperdicio olvidado en mortero y acero.
04En BIW
Cómo lo hace BIW
En BIW el presupuesto se arma por capítulos e ítems, cada uno con su APU. Lo que se ejecuta y se paga se compara contra él, y la alerta llega antes de que un capítulo se pase, no cuando ya se pagó.