AIU en construcción: qué es y cómo se calcula
AIU es Administración, Imprevistos y Utilidad: los costos indirectos que se suman al costo directo de un contrato de obra. En Colombia tiene una ventaja tributaria que mucha gente calcula mal: el IVA va solo sobre la utilidad.
01Qué cubre
Las tres letras
- Administración: residente, almacenista, vigilancia, pólizas, campamento.
- Imprevistos: una reserva para lo que no se puede prever, como lluvias o escasez de material.
- Utilidad: lo que gana el contratista. Es lo único que paga IVA.
02Ejemplo
Cómo se calcula
Costo directo de $100.000.000 con 10 % de administración, 3 % de imprevistos y 5 % de utilidad:
- 01Administración: $10.000.000
- 02Imprevistos: $3.000.000
- 03Utilidad: $5.000.000
- 04IVA del 19 % sobre la utilidad: $950.000
- 05Total: $118.950.000
03IVA
AIU o IVA pleno
Si el contrato no se pacta con AIU, se cobra IVA pleno: 19 % sobre todo. Con el mismo ejemplo serían $119.000.000.
Un contrato es de una forma o de la otra. El error más caro es mezclarlas, por ejemplo cobrar AIU y además IVA sobre el total.
04En BIW
Cómo lo hace BIW
En BIW cada contrato es AIU o IVA pleno desde que se crea, y los porcentajes se aplican solos en cada acta. Nadie vuelve a armar la fórmula y el margen que ve gerencia es el real.